天煜·星辰由淄博天煜置业有限公司开发建设，作为淄博市“好房子”试点项目，项目择址红莲湖正席，位于桓台县一中西路以东、桓台大道以南。项目2KM范围内集萃红莲湖学校、桓台县人民医院、熙悦里商街及桓台文体中心，形成人文、医疗、商业、休闲四重高阶生活圈。

  项目总占地面积约22.8亩，规划容积率2.1，建筑密度14.97%，绿地率35%。规划建设4栋13至15层城市森林花园住宅，总规划房源218户。区别于传统平层住宅，天煜星辰引入“垂直森林”理念，以奇偶错层设计配置超大空中庭院，将地面庭院生活移植至高空，实现层层有园、家家有景的居住迭代。

建筑规划

  天煜星辰追求现代简约的建筑立面，强调线条的极致干净与材质比例的精密推演。建筑整体坐落于约6米高台地之上，首层标高相当于普通社区2-3层，不仅赋予社区错落有致的层次感，更实现了完全的人车分流。建筑立面通过大幅提升窗墙比及落地窗设计，营造出通透、消隐的视觉观感，确保建筑在时光沉淀中历久弥新。

  景观营造致力于构建“五境立体现代花园”，将公园式归家体验与立体山谷水院相结合。归家动线以“屿林溪境”的酒店式落客区开启，营造归家即度假的隐逸转换；“星辰水境”利用镜面水池、挑台落瀑与奢石景墙构建出立体的水院空间；社区深处，“水岸林境”移植原生乌桕，配合精致廊亭与下沉式漂浮卡座，营造全时段社交场景；“乐享林境”则将常绿树阵与艺术装置融入全龄活动区，还原自然与艺术的共生。

  天煜星辰规划建筑面积约129-155㎡平层作品，以约3.25米层高重塑室内竖向尺度。

  建面约155㎡户型：采用270°光幕端厅设计，LDKB一体化布局，空中庭院与室内空间无界联通。

  建面约129㎡户型：规划约8.3米面宽落地窗，云端宽厅收纳更多光影。

在居住品质上，项目构筑五重静音居住体系。甄选四玻三腔隔热铝合金外窗，配合楼板保温隔音板、分户隔音砂浆、内螺旋消音排水管及同层排水工艺，全方位隔绝室外喧嚣与邻里干扰。双入户大堂以精装标准定制首层与地下车库过渡空间，构筑静谧与仪式感兼备的归家体验。

  社区自配约2200㎡商业配套，满足日常高阶消费需求。在内部空间的营造上，天煜星辰于3栋楼宇首层舍弃传统的一楼带院产品，将稀缺的底层空间让渡于公共生活，打造以孩童成长、休闲社交与轻量健身为主题的架空层泛会所。